世界屋顶绿化大会现场南京紫东国际创业园姚学敏演讲巴戟天

世界屋顶绿化大会现场 南京紫东国际创业园姚学敏演讲

世界屋顶绿化大会现场 南京紫东国际创业园姚学敏演讲

10月24日消息：2012年10月24日，“2012中国杭州?世界屋顶绿化大会”主旨论坛下午场在杭州太虚湖假日酒店举行！南京紫东国际创业园区副主任姚学敏发表了主题为“建设生态、节能、低碳、智慧的创新园区”精彩演讲！

姚学敏：南京紫东国际创意区是一个政府开发的园区，非常感谢大会给我们这次机会，让我们见识了很多新的技术和新的产品。今天与会的代表有很多的厂家已经跟我们有合作，所以今天上午大会授予我们“教学实验的示范基地”，我们愿意作为各位专家、各位企业的试验田，希望大家将好的东西推荐给我们，共同将园区打造成为一个名副其实的生态、低碳、智慧园区。

各位专家在前面的演讲中间可能讲得比较宏观，大家就权且把我们园区当作一个案例来看待。我们园区叫“南京紫东国际创意园”，位于南京市东面，也在南京的紫金山东路，所以取名紫气东来之意，由南京市栖霞区政府所打造，2009年1月正式成立，投资28个亿，是目前江苏省南京市的现代服务业集聚区，也是江苏省南京市重要产业园区。这是一个全新打造的园区，我们希望把它打造成为一个能够激发从业者灵感、全国一流的国际性总部基地和创意产业园。

首先介绍一下总体情况，其次介绍园区在这三个方面都使用了一些什么样的技术。园区在南京市东部，2005年南京市规划了一条绿色生态廊道，按照中国传统的观点这条生态廊道就像一条绿色的长龙，外部的环境非常好。第三，公路网路非常畅通，处在绕城公路和沪宁高速公路的交汇处，特别是南京进入地铁时代以后，地铁二号线在园区的两侧都有地铁站，园区处在大学城，也是全国规模最大、设施最全的大学城。第四是外部配套非常的完善。

园区是纯粹的商务办公园，但是在这个商务办公园中，我们在低碳、生态和智慧园区的建设上做了一些探索，称之为总部天地、创意绿洲。这是园区的一些规划指标，总共占地66.68公顷，建筑面积67.97万平方米，容积率是0.8，建筑密度是14%，限高24米，绿地率65.8%；表面达到45万平方米，地下停车场15.8万平方米，这是我们的效果图。

这是目前的一些建设现状，截止目前，总共投入18亿，同时有45万平方米在建设，其中有32万平米基本建成马上交付，并于今年3月份迎来了首批企业入驻，同时有32万平方米景观面积在建设，目前注册企业已经有76家，预计在月底准备开园。

在2009年1月份正式成立的时候我们就确定了三个建设理念：一个是叫景观式；第二个叫低碳环保型，第三个是高度智能化。园林景观式园区是这样的，总共占地面积一千亩，但是房屋的基地面积只有132亩，其余全部景观为面积。在景观塑造上希望打造成为一个公园式的园区，主要是三项重点，第一项工程是做了一个中央湖水，同时在湖水边上做了一个中央公园，对于湖水，因为没有外来水的交换，所以我们采取了一些措施来保证它的生态平衡，并建了一个湖水的净化系统，对它进行增氧、除磷、除氮，第二个湖水净化以后打到上面，形成瀑布，流动起来。第三个是四周栽了一些存水植物来净化水质。第四个是中央做了一个喷泉来增氧。第五个是准备放一点鱼类和一些螺丝、虾之类的生物。第六个是上面整个半个部分雨水全部汇集到湖里进行收集，目前针对这些措施还是不完全的，正在对它进行生态平衡的。第二项工程是园区的退让带，整个园区里面有45万平方米的景观面积，在四周设计的退让带，宽的地方有一百米，大多数的地方是50米，局部的地方是30米，在这个景观带里面建了一些游步道，同时也建设了一些网球场这些东西给大家提供休息的空间。第三项工程就是每个庭院里面都建了一个公园，独门不独院，利用地下室的顶板做了一个公园，这是我们对于景观的安排，我们希望把它打造成为一个公园式的园区。

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