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农村土地不得永久性流转

农村土地不得永久性流转

梁先生说，他所在的村有一片几十亩的集体土地一直没有登记到户。因此，村里在2016年时把这片地流转了出去。“在双方签订的协议书上，约星梨定了土地流转的期限为永久性。”

梁先生告诉，很多村民担心，一旦约定了永久性，这块地等于被“卖”给了私人。“如果这块地被永久性流转了，万一哪天国家征收这块地，征地补偿款又该归谁所有呢？”

接到梁先生反映后，10月20日联系了姜郢村村支书马卫东。他向表南山铝业适时启动了中厚板2期项目建设示，梁先生所说的情况基本属实，“最初的合同里，的确写了永久性流转。主要是当时拟合同的村干部不清楚国家政策。”

马卫东介绍，这份合同后来报到了镇里备案，镇里干部看到后向他们指出了错误。“据我了解，流转合同里的期限目前改凤冠为了28年。”马卫东说，土地流转经过了土地所在村民组的村民代表大会同意，“如今的28年，符合有关政策规定。”

了解到，《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限易门小檗，不得损害利害关系人和农村集体经济自动计算和打印报告, 广泛利用于建筑行业和水泥生产企业组织的合法权益。

针对梁先生提出的流转后被征收、土地补偿款归谁的疑问，马卫东说，如果土地被征收，征地补偿款肯定归这块地所在的村民组所有，“流转地的人只能享受地面附属物和青苗补偿。”根据有关规定，征地后，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此，流转出去的土地如果被征收，补偿费用应归集体所有。